Bycie właścicielem nieruchomości oznacza, że ponosisz stałą odpowiedzialność. Wyobraź sobie, ile czasu możesz zaoszczędzić, uwalniając się od konieczności odbierania telefonów, listów i próśb od lokatora, a potem także rozwiązywać pojawiające się problemy! Świadczymy usługę zarządzania nieruchomościami Warszawa właśnie po to, aby uwolnić Cię od tych zmartwień i pozwolić Ci po prostu czerpać zyski z inwestycji w nieruchomości.
Zarządzanie to przede wszystkim usługa komfortowego i bezpiecznego pobytu ludzi w budynku. Wysokiej jakości proces operacyjny nie jest widoczny dla oka postronnego człowieka, nie zobaczysz pracy służb technicznych, jeśli nie chcesz tego robić celowo. Nasza obsługa jest przyjemna, zrozumiała i nieuciążliwa.
Kompleksowe zarządzanie nieruchomościami w Warszawie
- Prowadzenie księgowości, kartoteki lokali i rozliczanie czynszu.
- Monitorowanie stanu technicznego infrastruktury i elementów konstrukcyjnych.
- Planowane konserwacje profilaktyczne i prewencyjne infrastruktury technicznej i elementów konstrukcyjnych i regulacja urządzeń.
- Prace przygotowawcze do eksploatacji sezonowej.
- Wykonywanie funkcji odpowiedzialnych za ciepło/gospodarkę, prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu.
- Reprezentowanie interesów właściciela przed dostawcami energii i organami regulacyjnymi.
- Zapewnienie działania sprzętu i materiałów eksploatacyjnych.
Specyfika działania firmy zarządzającej nieruchomościami w Warszawie
Często właściciel przenosi prawa do zarządzania swoją nieruchomością na wyspecjalizowaną firmę, która ma doświadczenie w tym zakresie. Nasza firma zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami w Warszawie i dysponuje kadrą specjalistów gotowych do wykonywania prac w kilku obszarach jednocześnie. Na przykład dział prawny jest niezbędny do wdrożenia regulacji prawnych i regulacyjnych wszystkich obiektów i podmiotów rynku nieruchomości. Ekonomiści muszą pełnić funkcje skutecznej kontroli transakcji finansowych podczas utrzymania i eksploatacji nieruchomości. Siłą naszej firmy jest również kadra techniczna, która jest zobligowana do wykonania pełnego zakresu prac mających na celu utrzymanie obiektu i konstrukcji inżynierskich w należytym stanie.
Utrzymanie budynku – cechy i znaczenie
Mało kto wie, że zarządzanie nieruchomościami w Warszawie to złożony i bardzo odpowiedzialny proces, na który składa się zorganizowana praca nad planowaniem właściwej eksploatacji technicznej danego obiektu, kalkulacja kosztów mediów i wiele innych prac z tym związanych. Terminowa konserwacja budynków i konstrukcji jest gwarancją ich trwałości i stabilnej użyteczności istniejących systemów technicznych. Utrzymanie budynku przez profesjonalistów to klucz do długowieczności nieruchomości. Dzięki kontroli specjalistów nad stanem technicznym obiektu znacznie obniżają się koszty związane z jego eksploatacją.
Zatrudniając wykonawców do konserwacji budynków, należy pamiętać, że muszą to być kompetentni profesjonaliści w swojej dziedzinie, którzy wykonują wszystkie prace zgodnie z ustalonymi standardami. Naszemu zespołowi zaufały już setki dużych nieruchomości, a Ty możesz zaufać naszym wyjątkowym profesjonalistom.
Poznaj ofertę zarządców:
Ramy prawne zarządzania nieruchomościami w Warszawie
Prawne zarządzanie nieruchomościami to aktualny zbiór praw i przepisów, za pomocą których regulowane są wszystkie relacje w świecie nieruchomości. Trzeba powiedzieć, że takich przepisów i regulacji jest bardzo dużo. Są stale uzupełniane nowymi lub niektóre tracą na mocy. Mieszkańcom i właścicielom nieruchomości, którzy mają przeciętny stosunek do orzecznictwa, będzie bardzo trudno śledzić wszystkie niuanse i możliwości różnego rodzaju transakcji i ruchów z nieruchomościami. Wszelkie tego typu działania muszą być prowadzone pod wyraźnym okiem profesjonalistów z zakresu kompleksowego zarządzania nieruchomościami, którzy mają duże doświadczenie w prowadzeniu takich spraw.
Bardzo ważne jest korzystanie z usług zarządzania nieruchomościami dla osób, które mieszkają w innym mieście/kraju i nie mogą samodzielnie kontrolować wszystkich powyższych procesów. Z daleka trudno jest monitorować, czy utrzymanie budynku, prace remontowe są konieczne, a nie każdy ma możliwość załatwienia wszystkich kwestii finansowych, ekonomicznych i prawnych. Ta usługa jest również odpowiednia dla dużych przedsiębiorców, którzy fizycznie nie mają czasu na monitorowanie stanu wszystkich swoich nieruchomości.
Korzyści ze współpracy z firmą świadczącą usługi zarządzania nieruchomościami w Warszawie
Zarządzanie nieruchomościami w Warszawie to dość specyficzny zespół prac, na który składa się szereg czynności mających na celu utrzymanie, poprawę stanu nieruchomości, a także analizę dalszego jej rozwoju. Priorytetem jest przede wszystkim stworzenie bezawaryjnej i stabilnej pracy obiektu, obniżenie kosztów jego utrzymania oraz zwiększenie zysków z jego eksploatacji.
Wyżej wymienione procedury zarządzania nieruchomościami mogą być wykonywane zarówno przez właścicieli nieruchomości, jak i przez wynajętego specjalistę. Różnica polega na tym, że efektywność pracy będzie o rząd wielkości większa, jeśli w sprawę zaangażowana zostanie wyspecjalizowana firma. W takim przypadku proces zarządzania nieruchomością odbywa się w sposób ciągły, terminowy i bez nakładek. Stosując w praktyce zintegrowane podejście do zarządzania danym projektem, pracujemy nad jego usprawnieniem pod względem ekonomicznym, prawnym i technicznym.
